Chers investisseurs internationaux !

Nous vous faisons part a ce jour d'une véritable opportunité immobilière de haute gamme, l' offre
de
cession d'un magnifique domaine privé avec plage avoisinant les 19 ha sur l'île de Nosy komba dans
la région de Nosy Bé.
Un véritable produit immobilier stratégique, pour un investissement
financier rentable a l'étranger.
Votre futur partenariat économique lier au développement touristique de la région nord de
Madagascar !


DESCRIPTIF

Ce domaine privé est situé sur l'île de Nosy Komba, en plein cœur de l'archipel de Nosy Bé, à
Madagascar, il possède une surface totale avoisinant les 190.000m2 .Il est constitué
essentiellement
de vastes surfaces
planes, et de plusieurs nappes phréatiques qui permettent d'avoir de l'eau en abondance toute
l'année. il est borné - titré - constructible.
Ce lieu est un véritable endroit de repos ,de charme ,et de tranquillité lier a la découverte d'une
culture agri bio tropical d'excellence et de raffinement !
Ce site bénéficie d'une situation géographique d'exception, et offre une vue prenante sur l'océan
Indien.
Emplacement commercial de premier ordre ! site touristique d'importance!
A 15min en vedette maritime du port de nosy bé et idem pour celui D'ankify sur la grande terre
A seulement 30minutes de l'aéroport principal de FACEN situé sur l'ile de Nosy Bé !
Ce domaine privé dispose d'une très belle plage se fondant dans un magnifique décors authentique,
resté a l'état pur.
A proximité de celle ci ,face a la mer une superbe villa tropical y est construite.
Mariage de la pierre(granit) et du bois(palissandre) grande superficie!
Trois chambres(intérieurs)
Une salle de bain (lavabo,douche,wc intérieurs)
Une cuisine équipée( gaz,frigo,meubles de rangements)
Une arrière cuisine ( avec douche, double évier,machine a laver)
Une pièce (type magasin stockage)
Un coin sanitaire extérieur avec 2wc et un lavabo
Groupe électrogène de 19kwa a l'extérieur dans un local couvert et fermé.
Un Château d'eau de 5000 litres avec puits en pierres sèches 6 mètre
Deux varangues intérieur couvertes avec coin foyer (grillade)
Un grand hall d'entrée extérieur sous varangue
Cette construction se fond dans une végétation luxuriante , agrémenté par de splendide
bougainvilliers, d'arbres fruitiers, de plantes exotiques, qui se mêlent parmi les innombrables
cocotiers.

(trois titres foncier)

AMBALAVELO III
2ha63a45ca,en flanc de colline plongeant sur la mer avec très belle plage de sable fin, surface
global plane rectiligne,parcelle construction existante (lodge de 200 M2)

AMBALAVELO
4ha91a45ca, parcelle se situant derrière la précédente avec végétation tropical sur l'ensemble du
terrain, moyennement escarpée qui présente des surfaces planes importantes surplombant la mer, la
végétation est luxuriante.

ANITA
11ha15a53ca, parcelle se situant sur le coté gauche et au dessus d'AMBALAVELO sur la colline,
végétation tropical sur l'ensemble du terrain, constitué de vastes surfaces planes, style terrain
de
planteur (plantations divers :BANANE/ANANAS/VANILLE.
Une véritable vue panoramique s'ouvre a vous de cette endroit.
Soit au total une superficie de 18 HA 70 A 43 CA exploitable !

Affaire immobilière a vocation commerciale très intéressante : prix de revient attractif avoisinant
les 15 euros du m2 ,
Domaine vendu dans son intégralité 2700000 euros !
Dossier juridique complet ,Bornages et titres foncier authentiques et réelles )
Bail emphytéotique privé de 99anspter de l'an 2000,cessible
Affaire immobilière sérieuse,unique et très rare dans l'archipel de Nosy Bé


Un véritable domaine privé idéal pour l'implantation d'un futur concept immobilier éco touristique,
regroupant une résidence de Lodges privatifs écologiques ,d'un Hôtel/Spa,de haute gamme ,D'une
Marina avec pontons d'accostage, d'un centre de plongé et de pêches sportives,de la reconstitution
d'une zone de plantations agricoles de style tropical ,ilang-ilang,vanille,café,cacao,poivre et
arbres fruitiers ,bananier,manguier,litchis, l'ouverture d'une réserve naturel avec son parc
botanique , visant la préservation de la faune et de la flore emblématiques de cette île,,,, et
bien d'autres choses suivant vos souhaits personnels !


Sites en références pour cette offre immobilière:
ACROPOLE IMMOacropole-immoimmobilier/vente-terrain-nosy-komba-madagascar-43073/
VIVASTREETimmobilier-etranger.vivastreet.fr/terrain-etranger/domaine-prive-de-19-ha-avec-plage-et-vi



lla
-a-ceder/13260155
IMMO-NEWSimmo-newsMagniphique-domaine-de-18ha-a-ceder-sur-l-ile-de-nosy-komba-a-madagascar_a5
474.html

Mr Serrano
Gestionnaire & emphytéote ( de biens privés immobilier sur l'île de Nosy komba)
Madagascar Nord/Ouest
Île de Nosy Komba
Tél : 06.72.51.90.37
Mail:thierryserrano@yahoo.fr